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绿城20年专注中国美好居住理想 近期表露来厦意向 发布时间:2014-05-06 新闻出处: 字体:大 中 小 
自人类的诞生以来,人们对理想栖居空间的追求从未止步。但是在利润与销量才是最核心的价值导向的当代中国房地产界,大多数开发商的理想是一个渐行渐远的话题。好在,总有一些人在坚持,总有一些企业在思考,在偏离主流的道路上,迸发出一点理想主义的光芒。 谈及这个圈子里的理想主义开发,总是无法绕过"绿城"。在近20年的开发史中,绿城始终扛着理想大旗的企业,孜孜不倦地坚持"为更多的人造更好的房子"的原则,为创造城市更多的美丽。而据本网获得消息,绿城的目光近期已经投放到厦门这座海滨城市来,各类房企齐聚的厦门楼市或将迎来新的地产大鳄。 何为绿城,绿城何为? 绿城公司成立于1995年,2006年在香港上市,现有员工4万多名。涉及行业有房地产、教育、医疗、体育、酒店、传媒、园林工程、建材、智能科技、保险经纪、进出口贸易等领域,拥有100多家相关企业及专业子公司。理想"全绿城",使命"价值观",为员工创造平台,为客户创造价值,为城市创造美丽,为社会创造财富,辉映于历史上先知大哲的自觉历史担负,绿城对人、对历史和城市所做的思考,使得她先天地具有完美追求和价值追问的特质,以一种近乎异类的姿态步入营造价值提供者行列。 "城市建设是否合理、怎么判定城市价值?唯一的价值在于是否适合人:人居住的舒适度、自由度、享受、尊重等,总归是‘以人为本’"————在绿城看来,房地产开发商应该努力创造出既适合当代人居住,又具有深厚文脉的建筑作品,要给城市留下新的思想,给人类带来新的文明。作为一种城市的视觉艺术,住宅园区应契合城市的文脉,应成为城市的风景,应符合一个时代人们的趣味与审美。住宅不只是解决居住功能,更应该向人们传递一种场所、氛围乃至情感、艺术等多种感受。 20年来,绿城始终一如既往地奉行"讲道义、走正道、得正果",把"真诚、善意、精致、完美"作为自己的核心价值理念,提倡与人为善、仁爱求真;追求认真,追求精致,同道共识,方谓仁人,执着于高端物业的开发。目前,绿城的足迹已经遍布杭州、宁波、温州、北京、上海、青岛、大连、乌鲁木齐等一百余个城市,共开发建设近400多个高端地标项目,为全国数十万城市精英阶层营造了具有生命厚度和恒久价值的生活。 绿城物业的保值性、溢价能力得到客户的认同并欣赏 近年来,随着政府对房地产调控政策的颁布,房地产市场一直处于低迷状态,一线城市的成交量明显下滑。众所周知,绿城开发项目的价格通常高出对手同类位置的同类项目价格的20%甚至更多,在这种宏观背景下,绿城全国各地的楼盘依然频频热销。 如此逆市飘红的强劲势头,绝非是偶然的,而是一个厚积薄发的过程。购买绿城众多热销楼盘的客户中,有相当一部分是绿城忠实的"粉丝",他们有的从最早的绿城杭州桂花城追随到绿城?杭州春江花月,甚至从杭州追随到北京、上海、合肥、长沙、温州。在绿城10万多名实名制会员中,重复购买绿城房子的达40%以上,意向推荐亲朋购买的达79%以上。 一直以来,绿城默默坚守着自己的公司理想和商业品质,从不丢失诚实的底线。独揽七金,是对绿城多年来追求品质的最好褒奖。不管是过去还是将来,无论获得多少第一,绿城始终坚持"把客户的满意作为最重要评判标准",绿城每到一地,对产品品质精益于求精,又不断做"品质加法",引起了业界的热议和消费者的追捧。也成就了绿城独有的品牌标签,更成就了一块金字招牌。 在活跃的二手房市场,绿城产品的价值认可度,在过去多年中得到了市场的充分检验。从近几年全国二手房市场的走势来看,绿城的住宅产品成功树立起价格标杆,成为楼市里倍受瞩目的参照性楼盘。由此,绿城产品强劲的价格表现及总体价值稳定,置业风险相对较低的特征显现无遗。 好产品带来的不仅是快速增值,更让绿城的客户忠诚度和美誉度日益上扬。绿城物业稳定的保值性,与现代人对好房子的内在需求有着强烈的价值统一。从深层次来看,站立在这种对品质极致追求背后的,是绿城独有的企业价值理念。简而言之,这是一家企业的文化基因,这种基因决定了产品与服务的格调,也决定了一家企业是否可以走得更远。 对品质的一以贯之的追求和坚持,使得绿城对产品的探索走向纵深,花开全国,馥郁芬芳。 作为一家以"精品物业营造专家"闻名业内的房地产开发企业,绿城正肩负起更多人群对品质生活的理想。绿城的品牌营造之旅不断地升级换代,一路领先,成了名副其实的"精品物业营造专家"和领跑者。 绿城专注于高品质物业的开发、产品类型的不断丰富和完善,目前已形成别墅、多层公寓、高层公寓、酒店物业、度假物业、商办物业、大型社区、城市综合体、产业园区、学院式养老十大成熟产品体系。绿城"桂花"、"百合"系列多层公寓是目前国内住宅产品中开发链最长的一个系列产品;城市高层公寓系列产品已进化到第三代,成为中国最顶尖的高层物业产品系列;以绿城?杭州九溪玫瑰园和绿城?杭州桃花源为代表的别墅系列更是一个时代经典之作,二十年营造历程,以玫瑰系之名成为中国高端别墅的巅峰样本。绿城将这些产品系列开发模式不断提升并移植到新城市、新项目中,从而加快全国各地项目的开发进度,持续提高产品品质。 绿城的产品线,只撷取那些经过时间淘洗、一再被优雅阶层人士认可的风格样式。以"典雅主义"为导向,在现代主义建筑实用功能布局的主导下,通过研究西方古典建筑经典样式,萃取片段,以片段化、符号化、节制化的装饰传达建筑韵味。从杭州桂花城悠闲大草坪边的"小胖楼",到深蓝广场落日中辉煌的全玻璃幕墙、北京御园的帕拉迪奥式十字圆厅、青岛理想之城的地中海风情组群。每一幢绿城建造的房子,都惊人相似地成熟、优雅,至今都是国内大多数同行难以超越的经典。 "经典具有让你的产品脱颖而出的力量,因为拥有悠久历史看起来天然地具有心理上的重要性,这能让人们选择时有安全感。"美国"定位学之父"杰克?特劳特如是说。从经典中汲取营养,并在建筑尺度统一的原则下解构和混搭,创造出新的经典,绿城的房产品因此代表着每一个城市居住的最高等级。 绿城的口碑,源于在产品营造过程中对品质"精致"和"完美"的不懈追求和努力。绿城发展20年来,一直坚定不移地走品质路线,坚持不懈地追求产品品质和服务品质的不断提升。绿城把产品营造分为"三个界面",即追求人与人、人与自然、人与自我精神世界的和谐;"六步关键"具体为规划设计、建筑设计、园林景观、室内设计、工程营造和品质把控,无论是宏观设定还是细节实现,整个产品链中处处渗透着"以人为本"的人性关怀。比如,绿城的每个楼盘都有中心花园、有开放式的大草坪,小孩可自由地在草坪上踢球、放风筝,老人可自由踏青散步,真正可以让住户亲草、亲地、亲自然。 绿城早在2007年便全面制定并实施"精品战略",今天,绿城更进一步关注到房产品的综合价值。"精品战略"不单是产品营造还包括规划设计和选择材料、新技术的运用。绿城对在《绿城精品工程质量评价标准》中,涵盖与产品品质有关的各个细节,比如,小区车行道路加宽1米,这样一旦小区发生停车位不足的问题,这多出来的宽度就可以满足临时停车的需要,而且不影响车辆正常双向通行;比如电梯门宽度增加10厘米,净高度增加10-15厘米,这样类似双门冰箱等一些大型家电、家具进出就比较方便,不容易磕碰;再比如电梯内加装空调,让高层、超高层的业主在搭乘电梯时更舒适……此外,绿城在设计中还有140项强制性标准:多、高层公寓架空层层高不应小于5.0米除建筑高度及容积率限定者外;阳台、露台、卫生间、厨房等结构降板不应小于50mm(装饰工程另有要求者除外);石材幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙等外墙装饰工程中的外保温系统应设置有防水体系;外墙门窗工程应按照净洞口工艺施工,同一房间的内窗台尺寸应一致,不得出现大小头……而绿城加法以及设计的140个强制标准,都隐喻着绿城的战略指导思想从来都没有发生过变化————房地产的本质是为人们营造理想状态下的生活。绿城的价值体现,是对品质的坚持,是对完美生活的追求,对社会责任的担当。 从房产服务商到生活服务商的升级,绿城别墅秉承一贯的精心营造,以"人类文明承载物"的高度创造城市的美丽。 绿城实践人文主义理想20年,在城市居住的完整价值链上,绿城始终处于最上层的First Class;每一幢绿城建造的房子,都代表着每一个城市居住的第一品级。而对一个城市而言,始终标持"第一品级"之理想者如绿城,正在塑造城市风貌中最有价值的个性,加速一个东方古国的国际化进程,并为将来的世界保存当代人智慧的痕迹。 在新的建设指导纲要中,绿城将理想住区上升到了战略性产品的高度,以此来推动绿城向"生活服务商"转型。2014年初,董事长宋卫平牵头,一场新的开发变局在绿城再度展开。把理想定义为蓝色,在全国范围内开发"理想小镇"的设想,又一次折射出绿城对开发的深度思考。在这场变局中,绿城用充满感性的语言作为开端,同时又用包含着理性的实践来兑现梦想的色彩。小镇之蓝,蓝色的小镇,就是天堂。 建造理想人居,拥有生活肌理的规划体系,具备充分功能性的社区配套,展现生活场景的住区营造体系,以此定义理想生活,变为绿城下一阶段开发的目标。以打造高品质住宅区著称的绿城集团,正在经历从"造园"到"造生活"的开发理念全方位升级。藉"小镇之蓝"之名,从硬件、服务到文化的一系列重构已经开始,并由此引发绿城对人、社区和城市三者关系的重新思考。 应运而生的绿城首届"邻里节",即是"小镇之蓝"的第一块文化拼图。其整合绿城原有的"海豚计划"和"红叶行动",主要以邻里之约为基石,以社区团体、志愿者为依托,以一年两季,春季"邻里百家宴"、秋季"邻里运动会"的园区文化活动,对应以云服务、线上虚拟社区的持续互动,增进绿城业主间的相互了解,在分享中提升每个人的幸福感,重现《礼记——礼运——大同》所描绘的大同世界。 从青岛理想之城、舟山长峙岛,到安吉桃花源、海南蓝湾小镇和乌镇雅园,多个占地500亩以上的"理想小镇"社区的启动开发,正在引发绿城对社区本质的再思考。此前,绿城一直举集团之力打造极富特色的"绿城园区生活服务体系"。从2007年的绿城?蓝庭肈始,如今已推广至上百个绿城园区。 绿城园区生活服务体系分为健康医疗、文化教育和居家生活服务三大系统。重点关注园区内的小孩与老人,通过少儿活动中心、颐乐学院、健康服务中心、园区食堂等一系列的硬件设施和服务内容,把对客户的人文关怀融入到日常生活中,让购房者享受到生活、教育、健康等从物质到文化精神生活层面系统、持续的服务。诚如宋卫平董事长所言:"它就像一粒火种,将带来整个城市的园区生活服务的改善、生活质量的改善、生活环境的改善,影响每一个人的表情,影响每一个人的爱心。相信,在过了几代人以后,它会融为我们的文明素养。" 尽管这一服务体系在国内屡获殊荣,但更像是在都市中打造一个"世外桃源",未对社区与城市的关系作进一步的梳理。从清水湾到蓝湾小镇的开发心路历程,为绿城园区生活服务体系的升级提供了蓝本,一个基于更宏大视角的居住体系————"小镇之蓝"正式出炉。"所谓理想小镇,至少三个层面:一是安放身体,二是安放需求,三是安放心灵。"宋卫平董事长表示。他甚至提出,绿城的"小镇"不应仅是都市寄生型的,而是要有自己的经济造血能力,能够独立形成价值的闭环。而要达成这样的理想状态,从绿城园区的硬件、服务到文化都须经过一系列重构。 借鉴而后创新,完善之中提升。多年来,绿城基于对城市文化、对人类心灵的深刻认识,创作出了一批又一批令人醇美回味的作品,一个又一个城市因为绿城的园区而变得更美。一步一个脚印,一年一个台阶,绿城人踏踏实实地走来,绿城的产品升级不仅表现在建筑形态的日益丰富,更在于绿城对人的关照的不断升级。从最早造建筑、造园子,绿城为中国地产圈贡献了桂花园、百合公寓、玫瑰园、御园、合院、桃花源这些经典之作,直到今天仍旧是业内争相效仿的范本。从"绿城物业"的细致服务到建立"园区生活服务体系",绿城把地产的物业服务上升到了全新的理论高度。 从杭州出发,一个理想主义者开始了品牌的营造之旅,并且,持之以恒! 20年来,绿城集团砥砺奋进,铿锵前行,经营业绩日新月异,品牌形象有口皆碑。从2004年开始,绿城连续10年荣获中国房地产企业品牌价值前十强;连续9年荣获中国房地产企业综合实力前十强;连续3年荣获"中国城市居民居住满意度"第一;目前,绿城品牌价值达190.09亿。这些荣誉的获得,不仅得益于社会各界的帮助与支持,更得益于全国数十万绿城业主对绿城品牌的高度认可。同时这也是对绿城文化最好的品牌诠释和价值延伸。 作为一个脚踏实地的人文理想主义者群体,绿城将始终以开发优质房产品为责任,以提升园区服务为价值,以对他人和对社会有益为宗旨,在实现企业持续健康发展的同时,不断为员工创造平台,为客户创造价值,为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的人居文化,为城市和历史留下值得典藏的建筑艺术精品。理想,使命,正是绿城人自上而下对品牌品质的坚守信诺,才有了绿城登顶中国房地产品质巅峰的高光时刻!时间,品质,硬实力,绿城用自己的筑造的一座座理想之城,一座座城市地标性建筑,见证着房地产行业的耀眼传奇!
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